موقع مميز على الشارع الأول مباشرة وبجانب فندق بيريرا وقرب الواجهة البحرية ما يعطيه طابعًا سياحيًا وتجاريًا قويًا خاصة للأنشطة المتعلقة بالترفيه
يبعد العقار مسافة 3 كيلو تقريبا عن مارينا مول و 2 كيلو تقريبا عن الشاطئ مول
3
أرض تجارية سكنية
نوع العقارأرض تجارية سكنية
المدينةالدمام
الحيالأنوار
المساحة9234.9
الصك718704001760 + 418709001258 + 318705001866
المخطط1239 / ش.د
القطعة24 + 25 + 27
شيك الدخول500000
صور العقار
الحدود و الأطوال
شمال
شارع عرض 30 متر بطول 107.47 متر
غرب
شارع عرض 20 متر وقطعة رقم 26 بطول يبدأ من الشمال الى الجنوب بطول 59.53 متر ثم ينكسر الى الشرق بطول 53.74 متر ثم ينكسر الى الجنوب بطول 53.5 متر
شرق
شارع عرض 20 متر بطول 113.03 متر
جنوب
قطعة رقم 26 وقطعة رقم 29 بطول يبدأ من الغرب الى الشرق بطول 53.7 متر ثم ينكسر الى الجنوب بطول 53.5 متر ثم ينكسر الى الشرق بطول 53.71 متر
شمالاًشارع عرض 30 متر بطول 107.47 متر
شرقاًشارع عرض 20 متر بطول 113.03 متر
جنوباًقطعة رقم 26 وقطعة رقم 29 بطول يبدأ من الغرب الى الشرق بطول 53.7 متر ثم ينكسر الى الجنوب بطول 53.5 متر ثم ينكسر الى الشرق بطول 53.71 متر
غرباًشارع عرض 20 متر وقطعة رقم 26 بطول يبدأ من الشمال الى الجنوب بطول 59.53 متر ثم ينكسر الى الشرق بطول 53.74 متر ثم ينكسر الى الجنوب بطول 53.5 متر
مميزات العقار
موقع العقار مميز جداً مع إمكانيات استثمارية عالية على بعد 600 متر تقريباً من طريق المطار , بتصنيف متعدد الاستخدامات وإمكانية بناء بعدد طوابق عالية بتراخيص حتى 15 دور , يمكنك تطوير مشروع يشمل : معارض تجارية فاخرة , برج ومكاتب عصرية للشركات الكبرى , فندق أو شقق فندقية راقية , مركز طبي متخصص , مجمع تجاري متكامل , مباني متعددة الاستخدامات تحقق عائد أستثماري مزدوج ( إيجار محلات تجارية + إيجار وحدات سكنية ) , الحي في تطور عمراني سريع وعلى مقربة من مرافق خدمية وتجارية كبيرة مما يضمن جودة البنية التحتية والخدمات , المعالم والخدمات القريبة: الجامعة العربية المفتوحة - جامعة الاصالة - كلية البترجي الطبية - المستشفى السعودي الالماني - النخيل مول - مجمع العثيم بارك - مطار الملك فهد الدولي
شارع عرض 20 متر ويلية شارع عرض 30.50 متر بطول 105 متر
شمالاًقطعة رقم 6 وقطعة رقم 8 وقطعة رقم 10 بطول 105 متر
شرقاًقطعة رقم 3 بطول 60 متر
جنوباًشارع عرض 20 متر ويلية شارع عرض 30.50 متر بطول 105 متر
غرباًقطعة رقم 11 بطول 56.85 متر
مميزات العقار
يتميز العقار بموقعة في احد أهم المواقع الحيوية بمدينة الدمام على شارع الملك سعود مباشرة احد اهم الشوارع التجارية بحركة مرورية عالية
بالقرب من طريق الأمير نايف بن عبدالعزيز و طريق الظهران الجبيل , كون الأرض متعددة الاستخدامات ( تجاري - سكني ) يتيح لك بناء مشروع متكامل ( محلات تجارية - مكاتب - شقق سكنية ) مما يزيد العائد الاستثماري
1يقــر مــن يرغــب بدخــول المــزاد بإنــه عايــن العقــار بنفســه معاينــة تـــامة نافيــة للجهالــة و الغــرر
و رضـي بـه، و أنـه يشـتري مـن المـزاد بعـد الوقـوف علـى طبيعـة العقـار و إطلـع علـى صكوكـه
و مســتنداته و أنــه تعــرف علــى اســتخداماته بنفســه، و أن الســيناريوهات المــروج لهــا مــن
المســوق ســيناريوهات مقترحــة غيــر معتمــدة و تتطلــب المراجعــة و التأكــد مــن الجهــات
المختصــة، ولا يتحمــل البائــع أو المكتــب المســوق أي نقــص أو اخــتلاف يحصــل علــى طبيعــة
الأرض بعـد الرفـع المسـاحي أو أي إجـراءات أخـرى تطبقها أمانـة المنطقة
2يتحمـل المشـتري ضريبـة التصرفـات العقاريـة ٪5 علـى إجمالـي الثمـن الـذي رسـى بـه المـزاد،
ً
و ذلك حسـب النسـب المقررة نظاما
3السعي على المشتري بنسبة ٪2.5 من قيمة العقار
4يلتـزم مـن يرسـو عليـه المـزاد بتسـليم متبقـي ثمـن العقـار بشـيك مصـدق بإسـم المالـك للعقـار
باإضافـة إلـى سـداد ضريبـة التصرفـات العقاريـة و تسـليم ثمـن السـعي بإسـم المكتـب المسـوق
خلال خمسـة أيـام عمـل، و إذا تخلـف عـن السـداد فـي الموعـد المحـدد فللبائـع الخيـار إمـا بإمضـاء
البيــع و مطالبــة المشــتري بالثمــن أو إعــادة البيــع و يتحمــل المشــتري الأول قيمــة نقــص ثمــن
العقار و كافة مصاريف البيع الثاني
5الترسـية علـى العـرض أعلـى سـعر غيـر إلزاميـة إذا لـم يصـل السـعر إلـى القيمـة المطلوبـة، و يجـوز
للمسوق تمديد المزاد للبحث عن أعلى سعر دون إعتراض من المزايد الأعلى
info@albukaeri.sa
الدمام، المملكة العربية السعودية
920024900
